由於奢侈稅即將上路,最近房仲業哀鴻遍野,業績掉了4-5成,甚至有些房仲人員因為業績太差,被罰去賣玉蘭花..... 不過對於房價上似乎沒有造成太大的影響,房價依舊高不可攀,光講新北市就好了,新莊區,板橋區,三重區,屋齡30年左右的,房價依舊還要20-25萬,實在是有點不合理..... 看來要壓低房價,真的不是那麼容易的一件事....
奢侈稅只是一個象徵，對於真正要自住的人影響不太大。大家頂多是等著觀望。 其實，要看誰是第一個資金週轉不靈而賤價脫手，然後才會真正的反應在房價上。對那種投資大戶來說，應該還有錢撐個半年以上，而且手上盡是精華地段，跌幅應該不大。 我想最快是反映在建商跟專門貸款轉手賺一筆的小型投資戶。 許多建商是在撐房價，因為對建商來說，資金週轉是最重要的。他們必須要有建案跟銀行貸款。對小型投資戶來說，假如要還本金的話，那壓力是非常大。加上買氣低迷，很難說誰會先倒下。 我個人認為大概三個月到半年後會有比較清楚的狀況。
房價很高是因為已經漲上去了. 但最起碼可以稍微抗漲. 沒有長或者長的很合理不是被炒作的話,就算是有效果了,但是要到真正合理的價格或者是大部分人可以買房子,大概還有很長的距離. 本來很有錢的人一次買一片房子來炒作,價錢拉得很高,搞得中收入以下很難買房子.現在頂多使房價不好炒作,但價格也不太可能低下來. 只能等時間與通膨,等到錢變小,房價又不變的時候,大家才會有感覺. 不過如果是台北市區,就又是別的情況,貴的地段永遠都會貴. 我很關心的是新北市前陣子到處都在蓋房子,那些房子不知道之後賣不賣得掉.價格也未免先漲太多了,到時候不是慢慢跌,就是空很久,等通膨一陣子吧！ 有錢人合夥起來榨乾中收入以下的人真的是資本社會無法改變的現象. 唯一能解決的就是讓有錢人繼續有錢,但窮人也可以活得還不錯.畢竟人會窮也不全然是被榨乾,還有很多問題很難解決. 我還有一個看法是,為什麼大家一定要往北市塞？是交通與就業因素嗎？還是為了投資？！生活機能？！ 現在的年輕人可能有不少在北市賺很少的錢,租房子生活,沒機會存錢.